Декабрь
Пн   7 14 21 28
Вт 1 8 15 22 29
Ср 2 9 16 23 30
Чт 3 10 17 24 31
Пт 4 11 18 25  
Сб 5 12 19 26  
Вс 6 13 20 27  


Двое человека погибли в ДТП с участием Нивы в Усольском районе Иркутской области

МинЖКХ Хабаровского края: И снова про ОДН



Хабаровск, 23 мая.


Специалисты министерства ЖКХ Хабаровского края вновь рассказали про ОДН. За что начисляют ОДН, кто обязан платить и как происходит расчет - в материале.


Порядок начисления платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (далее - ОДН), установлен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).


Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами рассчитывается исходя из тарифа, установленного для ресурсоснабжающих организаций, объема потребляемых коммунальных услуг на ОДН и доли площади жилого (нежилого) помещения в общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.


В каждый многоквартирный дом поступают коммунальные ресурсы, основная доля которых потребляется жильцами, другая часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Согласно Правил, собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на ОДН. В настоящее время ОДН начисляется по трем коммунальным услугам: электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение.


ОДН - это ресурс, необходимый для содержания общего имущества МКД. Согласно Правилам ОДН - это не добровольный, а обязательный платеж.


Так, например, в сумму ОДН по электроэнергии входят затраты на:


- освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории);.


- энергию, потребляемую домофонами;.


- энергию, потребляемую лифтами;.


- энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. - у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален);.


- технологические потери во внутридомовых сетях.


В ОДН по холодной воде могут входить расходы воды:


- на мытье лестничных площадок и мусоропровода;.


- на полив газонов и палисадников;.


- промывку коммуникационных сетей;.


- внутридомовые потери в водосетях.


В ОДН по горячей воде могут входить расходы воды:


- на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей;.


- на опрессовку системы отопления после ремонта;.


- на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону;.


- внутридомовые потери в водосетях.


Расчет платы за коммунальные услуги, потребленные на ОДН, производится при отсутствии общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) коммунальных ресурсов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Правительством Хабаровского края,* при наличии ОДПУ - по показаниям этих приборов.


В целях оплаты за фактически потребленные коммунальные услуги на ОДН собственникам необходимо принять решение об установлении в многоквартирных домах и жилых помещениях приборов учета коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.


Государство, власть, нοвое в России. © 2020 All68.ru